小黑书方若选定的几处校址都处于天津郊区，彼此之间相隔甚远。
最近的一处就在法租界西南段的位置，坐落在墙子河边。
这一带目前还十分荒凉，平房远多于楼房，空地更是一片接着一片。
方若捻着胡子走在众人之前，一边走一边介绍：
“这一带名为劝业场，本来是没有村名的，戊戌年之后，这边车船往来频繁，小商贩们就喜欢卖一些瓜果梨桃，有个人铺子铺得很大，开了一间货栈专门储存河北来的鸭梨，所以后来这一带就被称为‘梨栈’。
“诸位可别觉得这里荒凉！别的不说，就这处地皮，现在已经三、四两银子一亩了！”
吕兰清放眼望去，入目只有荒地、水坑和泥塘，甚至还有乱葬岗。
她心中有些不解，就这环境，怎么会值那么多钱？
要知道，天津其他郊野的地价也才一两银子一亩。
吕蕙如也有些乍舌：“这么贵？”
方若摆摆手道：“嗨！咱们来的不是时候！要搁前两年啊，咱们就是白白占了这些地，都不会有人说啥！
“我听朋友说，前两年只要在这里占了无主的荒地，再花一点‘费用’，请县衙运作一下，就能把白头契换成红契！”
说到这，方若脸上露出一丝遗憾：
“可惜我去年出去避难了，不然我也能在这有一块地！”
吕兰清对他这幅市侩的模样有些鄙夷。
她心里清楚，白头契指的是借用这块地做一点生意，而红契则是实打实地成了这块地的主人。
用百姓的话来说，白头契就是“占地”，红契就是“卖地”。
而将白头契换成红契，本质上就是暗地里买卖土地，不合规且不合法。
如果这块地归了洋人，甚至还能定个“出卖国土”的罪名。
方若仅仅遗憾了一瞬，很快翘足引领地看向周围：
“虽然这里目前还是块荒地，但它紧挨着英、法、日三国租界，又靠着墙子河，前年还被划入了法租界，可谓是前途无量！
“女学若是能建在这个地方，那十年后光靠买卖地皮，都能狠狠赚上一笔！绝对合算!
“况且这边的民众大多是些商贩，卖的就是力气！主要是很便宜，到时候建校舍也能省一大笔工钱！”
傅增湘问：“既然这么合算，那您为什么不在这边买几块地皮呢？”
方若嘿嘿一笑：“您别说，我还真打算买几块，现在还在找人打听呢！”
闻言，吕兰清更看不上他了，语气不善道：
“您这么会赚钱，开报社可真是委屈您了！”
方若瞥了她一眼，不痛不痒地回道：
“那可比不得碧城女史，您家境优渥，长得又漂亮，就算日后没钱了，也能找个有钱人嫁了！
“我这拖家带口的，还是要努力打拼才行啊！”
吕兰清蹙眉，反问：“打拼？我看是出卖才对吧？我就算没钱，也会努力自力更生，而不是投机取巧，倒卖情报和国土！”
方若冷哼一声，没回话。
英敛之被他们两人剑拔弩张的态度吓了一跳，连忙出声道：
“我觉得这里不适合开设女学。”
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