小黑书第45章 为了节税而买房
过完了新年，上原俊司就要着手准备回学院上学的事情了，把要穿的衣服准备好放在行李箱里，要给文森特先生、佩克斯老师和艾莲娜老师以及梅斯、菲欧娜他们带的新年礼物也要准备好。
上原俊司在4日的上午接到了田中友幸打过来的电话，说是之前作曲的报酬已经打到他的账号里了，让他去查收一下。
趁着去银行查账的机会，上原俊司也趁机去查了一下去年和前年作词作曲的版税收入。
从三井住友银行的银行柜员那里得知他现在名下的个人账户和工作室账户现在一共还有5312万円的余额。
个人账户里最大的一笔是写给山口百惠的《良日启程》的唱片版税，大约有700万円（税后），剩下的4600万円都是在工作室的账户里，有之前没有兑换的钱，也有这段时间其他歌曲的唱片版税。
听给工作室做财报的会计事务所说以工作室的名义购买固定资产还可以进行一部分的抵税。
这让上原俊司有些心动，每次因为工作在清濑和东京之间来回实在是太麻烦了，不如趁现在购入一套房产，这样以后在东京也有一个落脚的地方。
上原俊司想到这里，从背包的笔记本里翻出了滨田理惠的电话，找了个电话亭给她拨过去，过了一会从电话的另一头传来一位年轻女性的声音。
“摩西~摩西~，这里是三菱地所株式会社代官山店的滨田理惠。”
“滨田桑，我是之前找你租过房子的上原俊司。”
“啊，是上原桑，我记得你，怎么？是要租房子吗？”
“不是，我是想买房子。”
“秋豆麻袋，上原桑，你刚才说的是要买房子对吧？”
“没错，是买房子。”
“没问题的，上原桑，你现在在哪里？我过去找你。”
“我现在在三井住友银行新宿支行这边。”
“请稍等我二十分钟，我过会就到。”
大约等了二十多分钟后，风风火火的滨田理惠从车上下来，过来就跟上原俊司道歉。
“私密马赛，上原桑，路上有点堵车，没能按时到达。”
“呆胶布~呆胶布~堵车也是没办法的。”
“上原桑，请上车，我带你去我们店里看看，你也提一下对房子的要求。”
“嗨~”
虽说东京的房子不愁卖，但是如果能多卖出去一套，那也总比没有来得好。
大约在路上开了半个小时，车子停在了三菱地所株式会社代官山店的门口。
滨田理惠带着上原俊司到接待室就坐，然后去准备茶水，不一会儿，滨田理惠端着一杯绿茶放在上原俊司面前的茶几上，开始询问起上原俊司的购房要求。
“滨田桑，这次购买房子的预算是4000万円，地段倒是不挑，公寓和一户建都可以，当然有一户建是最好的，最主要的要求是安静，因为我有时候要练琴，怕吵到别人。”
“上原桑，目前东京平均的房价差不多在100万円一坪左右，除了千代田区、港区、中央区以外，其他区的价格相差不是特别大，当然越靠近这三个区，房价越高。”
“那么涩谷区或者新宿区呢？”
“涩谷和新宿的区位差不多，相对来说新宿的位置更好一些。”
“那么滨田桑，你现在有推荐的地方吗？”
“根据上原桑你刚才说的预算和要求，倒是有几个参考的地方。在离这不远的代官山公园旁边，有一套一户建，占地面积大约是33坪，建筑面积差不多有25坪，你如果感兴趣的话，我可以带你过去看看。”
“那就太好了，劳烦滨田桑了。”
从三菱地所代官山店出来，滨田理惠驾驶着汽车开了大约5分钟左右，就到了目的地。
在代官山公园的北侧，离着主路不远，有一幢2层结构的一户建。
房龄看起来并不长，房子看起来还比较新，周边的建筑大多数是独门独院的一户建为主，而且间隔的比较开。
靠近马路的是近两米高的围墙，从大门进入后，首先要穿过一片小小的草坪。
滨田理惠从口袋里拿出钥匙打开房子的门，给上原俊司介绍道。
“上原桑，这幢房子原来的房主移民到国外了，所以委托我们会社帮忙处理房产。”
“这幢房子呢，房龄目前只有7年，为木制加钢筋混凝土结构，一楼是半封闭的厨房、餐厅、客厅、卫生间还有一间客房。外面还有个小木屋是杂物间。”
“二楼是有两个房间，一个书房和一个卫生间，南北各有一个阳台，从二楼的北阳台的铁梯子可以上到楼顶的平台，楼顶可以晾晒衣服。另外从围墙旁边的小路过去，在房子的东边还有两个私人的停车位。”
“这套房子，原房主开价4000万，包括房子和地皮，家电齐全，装修风格看起来也不是过时的那种感觉。”
滨田理惠跟上原俊司把这套房子的大致情况说了一下。
“滨田桑，我能到处看看吗？”
“当然没问题，请随意。”
上原俊司在玄关脱掉鞋子，从客厅一路慢慢的看过去，整个房子从结构上看来，布局比较合理，显然原来的房主也是精心设计过得。
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